Climatisation gainable aux Quinze-Vingts : pour quels logements ?

Lofts, duplex et plateaux réhabilités : les bons candidats du quartier

Le passé industriel du faubourg a laissé des volumes généreux : anciens ateliers, entrepôts reconvertis, duplex créés sous les toits. Dans ces logements, créer un faux-plafond dans un couloir, une entrée ou une mezzanine est souvent possible sans sacrifier la hauteur utile. Ce caisson abrite l'appareil, d'où partent des conduits qui alimentent chacune des pièces de vie.

Le résultat est très discret : pas d'appareil mural visible, un seul groupe extérieur, une régulation par zone si l'on ajoute des registres motorisés.

Pourquoi le gainable est rarement possible dans un haussmannien du boulevard Diderot

Dans un appartement haussmannien, les plafonds sont hauts mais souvent ornés de moulures et de rosaces. Abaisser le plafond dans les pièces de réception dénature le logement. Le gainable n'y est envisageable que si l'on peut exploiter un couloir ou des dégagements, avec des bouches de soufflage en retombée. À défaut, un multi-split à unités murales ou en console reste le choix le plus sage.

Pour les petits logements du faubourg, le gainable est rarement justifié : la place manque et le coût de départ, à partir de 6 900 € TTC posé, dépasse l'intérêt d'une solution murale.

Dans un duplex sous les toits du quartier, les combles perdus ou un rampant aménagé offrent parfois l'espace nécessaire. Il faut alors isoler soigneusement les gaines, car la chaleur accumulée sous le zinc en été réduirait l'efficacité du système et provoquerait de la condensation en hiver.

Bureaux et locaux d'activité autour de la gare de Lyon

Les bureaux situés près de la gare de Lyon, de la rue de Bercy ou du quai de la Rapée ont souvent déjà un faux-plafond technique. Glissé au-dessus des dalles, un gainable y alimente plusieurs pièces de travail sans occuper le moindre mur. La difficulté porte alors sur le passage vers l'extérieur et l'emplacement du groupe, souvent en toiture-terrasse.

Pour ces locaux, l'étude est faite au cas par cas. Voyez notre page consacrée à la climatisation des bureaux et commerces.

Groupe extérieur et reprise d'air : les points qui décident de la faisabilité

Un gainable reste un système à détente directe : son groupe, à placer dans la cour, sur une terrasse ou sur le toit, devra recevoir l'aval des copropriétaires. L'air revient vers l'appareil par une grille de reprise, le plus souvent installée dans le dégagement ; sous-dimensionnée, elle siffle. Dernier point : l'eau de condensation doit aboutir à une chute d'eaux usées, et dans un logement ancien, celles-ci se trouvent parfois à l'autre bout de l'appartement. Qu'un seul de ces critères fasse défaut, et nous préférons vous proposer une autre technique plutôt que d'imposer un gainable mal adapté.

Les étapes d'un projet gainable dans un logement du 12e

1. Visite et relevé : hauteurs, emplacement possible de l'unité, trajet des gaines, accès pour la maintenance.
2. Calcul des débits d'air pièce par pièce et choix des bouches de soufflage et de reprise.
3. Coordination avec le plaquiste ou votre architecte si des travaux de rénovation sont en cours : c'est le moment idéal.
4. Pose, mise en service et réglage de l'équilibrage.

Une trappe de visite doit rester accessible pour nettoyer les filtres et intervenir sur l'unité. Nous l'intégrons au projet dès le départ. Un contrat d'entretien garantit ensuite une qualité d'air correcte dans les gaines.